Правила проживания в поселке «Новое Бакеево»
П Р А В И Л А П Р О Ж И В А Н И Я
в поселке «Новое Бакеево»
Настоящие Правила являются официальным внутренним документом поселка «Новое Бакеево» (далее по тексту - «Поселок») и обязательны для соблюдения всеми жителями поселка «Новое Бакеево» (далее по тексту - «Пользователи»), а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно проживающими или находящимися на территории Поселка, включая рабочих, а также любых гостей и приглашенных лиц.
Целью данных Правил является создание максимально комфортной, безопасной и без конфликтной атмосферы проживания и нахождения любого человека на территории поселка «Новое Бакеево».
Каждый Домовладелец обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
Домовладельцы должны прилагать максимум усилий для отсутствия конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае действия Домовладельцев не должны нарушать законных прав и интересов других жителей Поселка.
Основные понятия, используемые в Правилах
1.1. Поселок – жилой комплекс, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Бакеево, включающий в себя жилые дома, инженерные коммуникации, инженерное и иное оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность Поселка, внутрипоселковые дороги, зеленые насаждения, ограждения Поселка и места общего пользования.
1.2. Коттедж – жилой дом на территории Поселка, а также земельный участок, непосредственно отводимый для размещения и эксплуатации Коттеджа, находящийся в собственности Пользователя.
1.3. Дом блокированной застройки – здание, состоящее из 2, 4, 6, или 8 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.
1.4. Места общего пользования – часть земельного участка, на котором расположен Поселок, не относящаяся к земельным участкам отведенным для строительства и эксплуатации жилых домов блокированной застройки и коттеджей, помещения трансформаторной подстанции, газораспределительной подстанции, контрольно-пропускного пункта, мини-маркет, гостевая парковка и автостоянка, помещения администрации Поселка, наличие которых необходимо для обеспечения нормального функционирования Поселка, в том числе, но не исключительно, для проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления охранных мероприятий, размещения обслуживающего персонала и Оборудования для эксплуатации жилых домов блокированной застройки и коттеджей на территории Поселка.
1.5. Оборудование - инженерные системы и сети Поселка, обеспечивающие нормальное его функционирование, в том числе, но не исключительно: сети газоснабжения и электроснабжения, система канализации, очистные сооружения, трансформаторная и газораспределительная подстанции, узлы учета и т.п., шлагбаум, въездные автоматические ворота, фонари наружного освещения, а также приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации Поселка в целом.
1.6. Домовладелец – физическое или юридическое лицо, владеющее жилым домом блокированной застройки или коттеджем на правах собственника либо арендатора, а также его доверенное лицо. В целях настоящих правил под Пользователем также понимаются все жители жилого дома блокированной застройки или коттеджа, а также его посетители и другие лица, находящиеся на территории Поселка по приглашению или с разрешения Пользователя.
1.7. Средства благоустройства территории – фонтан, газоны, скамейки, малые формы и иные объекты, не являющиеся Оборудованием и предназначенные для облагораживания территории Поселка.
2. Содержание Правил.
2.1. Настоящие Правила означают правила и положения, регламентирующие функционирование Поселка, устанавливаемые в интересах всех Домовладельцев, направленные на обеспечение нормального функционирования Поселка, соблюдение требований пожарной и иной безопасности в жилых домах блокированной застройки, коттеджах и в Поселке в целом, норм, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества и обязательные для соблюдения всеми Домовладельцами и лицами, находящимися на территории Поселка.
2.2. Настоящие Правила являются обязательными для:
- Домовладельцев жилых домов блокированной застройки и коттеджей;
- лиц, проживающих совместно с Домовладельцем;
- арендаторов (нанимателей) помещений в Поселке;
- других лиц, находящихся на территории Поселка по приглашению Домовладельца.
2.3. Домовладелец обязан ознакомить всех проживающих в жилом доме блокированной застройки или коттедже и приглашенных им лиц с настоящими Правилами.
2.4. Домовладелец несет ответственность за соблюдение лицами, указанными в пункте 2.3., положений настоящих Правил.
3. Правила проживания
3.1. Порядок поведения на территории Поселка.
3.1.1. Домовладелец обязуется соблюдать нормативно - правовые акты Российской Федерации, Московской области и положения настоящих Правил.
3.1.2. Домовладелец обязан знать и соблюдать правила безопасности в быту, не допускать нарушения требований санитарно-гигиенической и экологической безопасности, соблюдать требования пожарной безопасности;
3.1.3. Запрещается на территории Поселка применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару.
3.1.4. Домовладелец и лица, указанные в пункте 2.3. настоящих Правил обязуются соблюдать тишину на территории Поселка в ночное время с 23.00 часов до 07.00 часов.
3.1.5. Запрещается включать слишком громко музыку при проведении различных праздничных мероприятий на территории Поселка в течение дня. После 23.00 часов необходимо выключать любую музыку и не производить другой шум мешающий соседям.
3.1.6. Запрещается проводить несанкционированные культурно-массовые мероприятия, гулянья, концерты, музыкальные и световые шоу на территории Поселка.
3.1.7. Запрещается находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на территории Мест общего пользования Поселка.
3.1.8. При отсутствии в жилом доме блокированной застройки или коттедже более 30 дней сообщить в администрацию Поселка номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.
3.1.9. При выезде лиц, проживающих в жилом доме блокированной застройки или коттедже, на длительный срок, по письменной заявке Домовладельца возможно отключение всех подведенных к жилому дому блокированной застройки или коттеджу сетей и установленного в жилом доме блокированной застройки или коттедже оборудования.
3.1.10. Домовладелец обязан предотвращать порчу общего имущества Поселка путем информирования представителей Управляющей компании.
3.2. Порядок пользования местами общего назначения.
3.2.1. Бережно относиться к средствам благоустройства территории Поселка, в том числе зеленым насаждениям, малым формам, скамейкам, спортивным сооружениям и т.п..
3.2.2. Бережно относиться к устройствам освещения Мест общего пользования.
3.2.3. Не вырубать деревья, кустарники на территории Поселка, без согласования с администрацией Поселка.
3.2.4. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в Местах общего пользования.
3.2.5. В случае нарушения требований установленных в пункте 3.2.4. настоящих Правил, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие сроки ликвидированы нарушителем либо с привлечением третьих лиц (за счет денежных средств нарушителя).
3.2.6. В целях предотвращения вредного воздействия опасных отравляющих веществ и взрывоопасных материалов на жителей Поселка, а также на окружающую среду не провозить указанные вещества и материалы на территорию Поселка.
3.2.7. Не производить вывод талых вод и сброс ядовитых и сильно пахнущих химических веществ на территорию Мест общего пользования или на территорию других Пользователей.
3.2.8. Предварительно согласовывать с администрацией Поселка время слива воды из бассейна.
3.3. Порядок пользования дорогами на территории Поселка.
3.3.1. В период комплексной застройки Поселка проезд большегрузного и длинномерного транспорта, а также строительной и специальной техники на территорию Поселка осуществляется с 9.00 до 19.00 часов при условии предварительного согласования с администрацией Поселка.
3.3.2. После окончания комплексной застройки Поселка и устройства асфальтобетонного покрытия поселковых дорог:
- Все дороги на территории Поселка будут предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
- По согласованию с администрацией Поселка возможен проезд и недолгое нахождение на территории Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, а также для обеспечения процесса строительства.
- Проезд большегрузного и длинномерного транспорта, а также строительной и спец. техники на территорию Поселка будет осуществляться только в исключительных случаях по будним дням с 9.00 до 19.00 часов при условии получения предварительного согласия администрации Поселка с соблюдением всех правил проезда и эксплуатации указанной техники с целью предотвращения повреждения общей инфраструктуры и имущества. В случае возникновения таких повреждений Домовладелец обязан возместить ущерб или восстановить повреждения за свой счет.
3.3.3. Запрещается загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной сельскохозяйственной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря, в том числе водными (моторными, гребными, несамоходными) и наземными спортивными транспортными средствами. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах. Парковка автотранспорта разрешена только в специально отведенных администрацией Поселка местах либо на собственном участке.
3.3.4. Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории поселка скоростной режим: не более 10 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории поселка может осуществляться только с целью въезда – выезда с территории поселка.
3.3.5. Запрещается осуществлять мойку автомашин, слив бензина, масел и т.п. на территории Поселка.
3.3.6. Запрещается регулировать системы тормозов и двигателей автомобилей на территории Поселка.
3.3.7. Запрещается использовать автомобильные звуковые сигналы независимо от времени суток на территории Поселка.
3.3.8. Запрещается заезжать в зоны прогулок и рекреации.
3.3.9. Запрещается сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию.
3.3.10. Посетители Поселка могут использовать для стоянки своего автотранспорта гостевую парковку, расположенную у въезда в Поселок рядом с КПП.
3.4. Порядок пользования прилегающей лесной зоной.
3.4.1. Поселок расположен рядом с лесным массивом, являющимся поселковой рекреационной зоной. В лесном массиве запрещается разведение костров, а так же любые иные действия, которые могут привести к загрязнению леса или ухудшению других потребительских характеристик лесной зоны как места отдыха.
3.4.2. При отдыхе в лесной зоне должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности.
3.4.3. Пользователи обязаны убрать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха, самостоятельно или с привлечением третьих лиц (за счет денежных средств Пользователя).
3.5.Порядок осуществления строительных, ремонтных работ и работ по перепланировкам жилых домов блокированной застройки или коттеджей.
3.5.1. Строительство любых новых объектов на территории Поселка осуществляется в строгом соответствии с единой архитектурной концепцией Поселка, на основании Генерального плана застройки Поселка.
3.5.2. Перед началом строительства нового объекта, либо проведения реконструкции или перепланировки существующего объекта, которые могут привести к изменению внешнего вида объекта Домовладелец обязан:
- В установленном порядке разработать необходимую проектную документацию на данный объект (используя услуги лицензированной проектной организации) с учетом единого архитектурного стиля Поселка и согласовать проектную документацию и сроки выполнения работ с администрацией Поселка. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки Поселка и интересов жителей соседних участков.
- Оформить допуск на юридическое или физическое лицо, привлекаемое для проведения работ, сделав письменный запрос в администрацию Поселка. К запросу необходимо приложить копии лицензий на производство работ.
- Назначить ответственного за производство работ, написав заявление в администрацию Поселка.
- Домовладелец обязан проинструктировать всех привлекаемых к выполнению работ лиц и ознакомить их с настоящими Правилами. Домовладелец несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные. В случае если действиями третьих лиц нанесен ущерб инженерным системам и оборудованию, либо иному имуществу Пользователь за свой счет возмещает причиненный ущерб.
3.5.3. Запрещается без предварительного согласования с администрацией Поселка вносить любые изменения (архитектурные, цветовые) во внешний вид жилого дома блокированной застройки или коттеджа и иных построек Домовладельца, перестраивать либо изменять высоту и цвет забора, осуществлять самовольные пристройки и т. д.
3.5.4. Содержать фасады жилых домов блокированной застройки или коттеджей и построек в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.
3.5.5. Домовладелец обязан производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт жилых домов блокированной застройки или коттеджа, в том числе покраску фасадов, заборов и др. с обязательным исполнением требований настоящих Правил.
3.5.6. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон подстрижен, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).
3.5.7. В случае использования изгородей и заборов должны соблюдаться общие требования к конструкции (одинаковая высота, соблюдение линии), единая цветовая гамма. Изгороди и заборы должны также постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и ремонтироваться.
3.5.8. Использовать жилой дом блокированной застройки или коттедж и постройки по их целевому назначению.
3.5.9. Запрещается использовать жилой дом блокированной застройки или коттедж, находящиеся в их собственности, для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания) и в производственных целях.
3.5.10. Домовладелец обязан для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические, канализационные и газовые сети и оборудование привлекать лицензированные организации, такие работы проводить только при условии предварительного согласования и последующего технического надзора представителями администрации Поселка с привлечением обслуживающей оборудование компании.
3.5.11. Организации и физические лица, привлеченные Домовладельцем для производства строительных работ, несут ответственность за соблюдение требований правил охраны труда и техники безопасности и руководствоваться правилами СНиП 12-03-99 (Безопасность труда в строительстве).
3.5.12. Запрещается складирование стройматериалов (в том числе песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора снаружи жилого дома блокированной застройки, коттеджа или в Местах общего пользования.
3.5.13. Запрещается выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче имущества Поселка либо создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания граждан.
3.5.14. При обнаружении неисправностей в жилом доме блокированной застройки или коттедже либо неисправности оборудования немедленно принимать все возможные меры к их устранению, а в случае необходимости – сообщать об этом в администрацию Поселка.
3.5.15. Проведение каких-либо строительных работ разрешено с 8.00 до 21.00 часа в рабочие дни и с 10.00 до 22.00 часов в субботу и воскресенье. Запрещено проведение работ с 13 до 15 часов.
3.5.16. После заселения соседей, в выходные и праздничные дни проведение строительных работ с
повышенным шумом (работа перфоратором и прочее) запрещено. .
3.5.17. Строительство, перепланировка, ремонт и обустройство жилого дома блокированной застройки или коттеджа Домовладелец производит за свой счет с привлечением проектных и строительных организаций, имеющих действующую государственную лицензию на производство строительно-монтажных, проектных и иных работ или с привлечением физических лиц, имеющих удостоверения на допуск к определенным вида работ, если такие допуски требуются согласно действующему законодательству Российской Федерации.
3.5.18. Домовладелец не имеет права осуществлять с жилым домом блокированной застройки, коттеджем и с другим своим личным имуществом действия, которые могут причинить ущерб другим Домовладельцам или Поселку.
3.5.19. Домовладелец несет ответственность за соблюдение привлеченными им рабочими паспортного режима, а также ответственность за все действия рабочих, во время их нахождения на территории Поселка. Домовладелец обеспечивает рабочих разовыми или временными пропусками для прохода на территорию поселка. Домовладелец не должен допускать нахождение рабочих вне территории участка Домовладельца.
3.5.20. При проведении отделочных и ремонтно-строительных работ Домовладелец обязан исключить возможность попадания в систему канализации строительных материалов и других небиологических отходов.
3.5.21. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения.
3.5.22. Соблюдать правила эксплуатации инженерных сетей и оборудования, расположенных на территории Поселка.
3.5.23. Не устанавливать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств) и не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
3.5.24. В случае невыполнения Домовладельцем порядка, предусмотренного настоящей статьей Правил, Домовладелец несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ без получения необходимых согласований.
3.6. Порядок снятия показаний счетчиков.
3.6.1. Домовладелец обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
3.6.2. Снятие показаний счетчиков по электричеству, газу и воде производится в период до 25 числа текущего месяца и передаются Домовладельцем в Управляющую Компанию.
3.6.3. Один раз в шесть месяцев представитель администрации Поселка обязан снять показания счетчика лично в присутствии Домовладельца.
3.7. Порядок содержания животных.
3.7.1.Владелец, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок.
3.7.2.Владелец домашних животных обязан соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).
3.7.3. Разрешается осуществлять выгул домашних животных вне пределов своего владения только на поводке и в наморднике. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев в местах общего пользования без присмотра.
3.7.4. Запрещается выгул животных на территории детской площадки.
3.7.5. Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего питомца с общественных территорий.
3.7.6. Владелец обязан производить обязательную вакцинацию животных против бешенства начиная с трехмесячного возраста независимо от породы.
3.7.7. За несоблюдение настоящих правил содержания животных Владелец несет ответственность в установленном действующим законодательством порядке.
3.7.8. Вред, причиненный здоровью или имуществу граждан, возмещается владельцами животных в полном объеме.
3.7.9. Животные, находящиеся на территории Мест общего пользования Комплекса или индивидуальных земельных участках других Владельцев без сопровождающих лиц подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц.
3.7.10. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, владельцы животных несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.
3.7.11. За жестокое обращение с животным или за выброшенное на улицу животное владелец несет административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.8. Порядок прохода посетителей, проезда автотранспортных средств на территорию Поселка.
3.8.1. Круглосуточную охрану территории Поселка осуществляет частное охранное предприятие, надзор за деятельностью которой осуществляет администрация Поселка. В обязанности охраны входит: предотвращение и пресечение преступлений и административных правонарушений на территории Поселка, осуществление режима пропуска и проезда на территорию Поселка.
3.8.2. Доступа на территорию Поселка осуществляется по пропуску (постоянный, временный и разовый).
3.8.3. Постоянный пропуск выдается Домовладельцам, членам их семей и другим лицам - по письменному заявлению Домовладельца в администрацию Поселка. В указанном заявлении должны быть указаны: Фамилия, имя, отчество человека, его паспортные данные, а также приложена фотография.
3.8.4. Временный пропуск выдается по письменной заявке Домовладельца в администрацию Поселка. В письменной заявке указываются: Фамилия, имя, отчество человека, его паспортные данные, срок, на который выдан пропуск.
На временном пропуске указывается дата последнего дня действительности пропуска.
3.8.5. Пропуск на территорию Поселка автомобилей, принадлежащих Домовладельцу и членам их семей, ведется сотрудниками охраны по списку, утвержденному администрацией Поселка. В список вносят автомобили по заявлению Домовладельца. Также по списку пропускаются служебные автомобили администрации Поселка.
3.8.6. Остальной легковой и грузовой автотранспорт, а так же другие транспортные средства пропускаются через ворота КПП при предъявлении пропуска. Проезд грузового автотранспорта на территорию поселка согласовывается с администрацией поселка. В случаи повреждения асфальтового покрытия, тротуарных дорожек, бордюрного камня и иных элементов благоустройства поселка, восстанавливается за счет домовладельца.
3.8.7. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а так же аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток с последующим уведомлением руководителя охраны и администрации Поселка.
3.9. Правила пожарной безопасности.
3.9.1. Домовладельцы обязаны:
- соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, а также требования норм и правил пожарной безопасности;
- уведомлять пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожаров;
- иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности, первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности, а именно: огнетушитель;
- предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих Домовладельцу строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.
3.9.2. На территории Поселка не допускается разведение костров, сжигание бытовых отходов, мусора и др.
3.9.3. Домовладельцы обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством.
3.9.4. Домовладельцы обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.
3.9.5. При эксплуатации домовладельцами печного отопления (каминов) запрещается:
- оставлять без присмотра топящиеся печи (камины), а также поручать надзор за ними малолетним детям;
- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы непосредственно перед печью (камином);
- применять для розжига печей (каминов) бензин, керосин, дизельное топливо и другие ЛВЖ и ГЖ;
- топить углем, коксом и газом печи (камины), не предназначенные для этих видов топлива;
- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;
- перекаливать печи (камины).
4. Ответственность
4.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Домовладельца, либо в его доме, лежит на нем.
4.2. Родители в полном объеме несут ответственность за нахождение и поведение детей в Местах общего пользования.
4.3. В случае несоблюдения настоящих Правил администрация Поселка имеет право накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Домовладельцам, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в п.4.1. настоящих Правил.
4.4. Процедура наложения штрафных санкций:
4.4.1. Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется Актом регистрации нарушения представителем администрации Поселка с указанием даты и времени совершения нарушения, а также подтверждением нарушения подписью свидетеля.
4.4.2. Домовладельцу выдается официальное предупреждение о несоблюдении настоящих Правил.
4.4.3. При повторном случае несоблюдения настоящих Правил, на Домовладельца налагаются штрафные санкции в размере до 5000 (Пяти тысяч) рублей.
4.4.4. Оплата суммы штрафа производится Домовладельцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании.
4.4.5. Средства, полученные в результате наложения штрафных санкций, направляются на благоустройство территории Поселка.
4.5. В случае начала выполнения строительных работ, предусмотренных статьей 3.5. настоящих Правил, без предварительного согласования проекта с администрацией Поселка Домовладелец по письменному требованию администрации Поселка обязан прекратить выполнение таких работ и уплатить Администрации Поселка штраф в размере 100 000 евро в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты. В противном случае администрация Поселка имеет право отключить Домовладельца от инженерных сетей (электрических, газовых и канализационных сетей) до полного устранения нарушений со стороны Домовладельца.
Все работы по отключению и подключению к инженерным сетям выполняются за счет Домовладельца.
4.6. В случае неуплаты Домовладельцем более двух месяцев коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, администрация Поселка имеет право через 30 (тридцать) дней с момента направления Домовладельцу письменного предупреждения отключить Домовладельца от инженерных сетей (электрических, газовых и канализационных сетей) до полной оплаты Домовладельцем образовавшейся задолженности.
4.7. В случае причинения ущерба Домовладельцем лично, либо лицами, указанными в п. 4.1. настоящих Правил соседям или их имуществу, оборудованию, инженерным системам, средствам благоустройства территории или другому имуществу Поселка Домовладелец обязан за свой счет возместить нанесенный ущерб в следующем порядке:
4.7.1. При условии согласия Домовладельца на возмещение нанесенного ущерба и его размера – Домовладелец самостоятельно устраняет нанесенный ущерб либо компенсирует затраты на устранение такого ущерба.
4.7.2. В случае возникновения спора по виновности и размеру нанесенного ущерба создается комиссия из представителя администрации Поселка, Домовладельца и соседей, которым был нанесен ущерб. Решение такой комиссии является обязательным для исполнения сторонами конфликта.
4.8. В случае систематического нарушения Домовладельцем настоящих Правил при условии невозможности урегулировать возникший спор путем переговоров Домовладелец обязан продать, принадлежащий ему земельный участок и строения на нем, третьему лицу по рыночной цене. В противном случае администрация Поселка имеет право обратиться в суд с последующей продажей дома на аукционе по решению суда.
4.9. При продаже Домовладельцем земельного участка и строений на нем третьему лицу Домовладелец обязан под роспись ознакомить нового собственника с настоящим Правилами.
4.10. Во всех остальных случаях стороны руководствуются действующим законодательством.
